Аренда жилья в Кракове

....В продолжении темы о первых днях пребывания в Польше.

Итак, по приезду в Краков мы сразу же направились в забронированный хостел, и передохнув пару часов,  занялись поиском съемного жилья. Хостел был забронирован на две ночи, поэтому времени у на сбыло очень очень мало.

Мы созвонились с нашими знакомыми, которые проделали подобный путь в прошлом году и взяли пару советов и рекомендаций. Из их опыта, мы узнали что найти жилье на короткий срок (менее 1 года) да еще с возможностью получить временную прописку (потом расскажу для чего) - это очень и очень не быстро. Знакомые потратили на поиски подходящей по цене и условиям квартиры несколько недель (!). У нас в запасе было всего пару дней.

ВАЖНО! Если вы решите снимать жилье, то для его поиска необходимо будет много звонить, так что сразу купите местного оператора с каким то неограниченным тарифом за 10 zl -мес (мы купили PLAY)

Где искать квартиру?
И так, квартиру в Кракове можно искать та нескольких сайтах:

- http://www.gumtree.pl/ - здесь можно найти самые не дорогие предложения по все Польше, прямые контакты арендодателей и избежать посредников. Есть недостаток - редко можно найти кого то, кто говорит на англ.

- http://www.krakowflats.com/longterm  - агентство, ориентированное на иностранцев (студентов, бизнес поездки и пр.), поэтому есть англоязычные агенты и предложения от 6 мес. Конечно придется заплатить комиссию агенту (около 50% аренды первого месяца), но зато можно выбрать из более качественных вариантов и  быстрее найти что ищешь. Но это не значит что здесь самые дорогие варианты, здесь вообще как то не накручивают на цене и многие квартиры предлагаются на разных сайтах по одинаковой цене.

(мы и нашли нашу квартиру на этом сайте)

-http://www.morizon.pl/309/mieszkania/wynajem.html - можно здесь, он так же есть англояз. версии

-http://www.nowodworskiestates.pl/en/search/offer/rental - еще одно агентство с англоязычными агентами, комиссия так же 50% от первого месяца, но зато квартиры более отобранные, с хорошими фото и даже видео.

Поиск квартиры ни чем не отличается о киевского процесса - обзваниваешь кучу объявлений (многие как всегда оказываются неактуальными и лучшие квартиры "сдали вот только вчера"), договариваешься на просмотры и тд.

Так, в непрерывных звонках и поисках, прошли следующие два дня..

За это время мы успели посмотреть только 2 квартиры, которые не оправдали наших надежд и стало ясно что придется продлевать наш отель или искать временное жилье на период поиска. Мы продлили отель еще на две ночи. На следующий день нам ответили еще два риелтора  и мы посмотрели еще две квартиры, одна из которых оказалась нашей :), чему мы несказанно обрадовались!

Мы договорились не только про аренду на полгода но и про прописку (как выяснилось потом, хозяйка, плохо зная английский, просто радостно кивала на все наши вопросы, но при подписании договора не сильно сопротивлялась)  В этом случае, я считаю, нам впервые крупно повезло :) Мы подписали все документы и через день переехали.

*На что обратить внимание при съеме жилья в Польше!

1. Цена. 

Цена, как правило, указывается арендная, и не включает "коммунальные" платежи, здесь это называют "медиа" . В зависимости от возраста дома и района, стоимость коммунальной платы может быть 200-300 zl + вода + электричество + утилизация + интернет /тв - в сумме выходит  400-500 zl. Итого, если вы видите в объявлении стоимость квартиры, скажем 1500 zl, то нужно прибавить еще 500 zl на ежемесячные платежи.

2. Договор и оплата.

Здесь как и в Киеве, обычно составляют договор. Если в сделке участвует агентство, то вам назначат дату и время подписания в офисе. Оплату возьмут:

- оплату за 1й месяц (включая медиа),

- за последний (или страховой платеж "кауция", который обещают вернуть после окончания аренды), он составляет примерно стоимость 1го месяца

- оплату посредника (даже если агент только говорил вам по телефону адрес квартиры и контакт хозяина, как в нашем случае) - 50% стоимости первого месяца аренды

3. Прописка

Если вы собираетесь оставаться в Польше дольше чем на 3 месяца и заниматься какой либо деятельностью (даже искать работу), то вам необходимо будет получить регистрационный номер PESEL, его потом везде спрашивают, это как наш индикационный код. Больше про PESEL я нашла здесь

Так вот, для получения номера обязательно нужна прописка на территории Польши. Прописка бывает двух типов - длительная и временная ("часова"). Вам нужна временная (!) , она дается на срок , либо до конца вашей визы, либо до конца договора аренды.

Поэтому обязательно при поиски жилья спрашивайте можно ли будет временно прописаться

( не все хозяева хотят с этим связаться, хотя им это ничего не стоит, только подпись на бланке, который могут распечатать в агентстве при подписании договора.

4. Ну и  обязательно прочитать договор, все проговорить, и не забыть взять ключи :)

p.s. Конечно, сразу после подписания договора мы отправились в икею, потому как в два чемодана не уместился комплект спального белья, 2 подушки,1но одеяло,2 чашки и пара тарелок  :) Так началась наша новая жизнь в Польше.